Les besoins en logement et leur géographie

Rappelant combien le logement répond à un besoin essentiel, cette analyse détaille d’abord les paramètres dont dépend l’évolution du nombre de ménages et de logements. Puis elle présente dans une deuxième partie les grandes tendances pour les prochaines années en France. En dépit de l’inertie des mouvements démographiques, les projections à l’échelle nationale demeurent incertaines. C’est encore plus le cas à l’échelle locale où, comme cela est expliqué dans la troisième partie de ce texte, des paramètres spatiaux et réglementaires compliquent encore plus l’exercice prospectif. Toutefois, si elle n’est pas une science exacte, la prospective demeure une démarche féconde : elle est en effet un puissant vecteur d’échanges argumentés et critiques entre citoyens usagers, experts et décideurs, qui permet une meilleure compréhension des besoins en logement. Elle peut donc être d’une aide précieuse à la décision et à l’action des acteurs publics et privés du logement.